Asset Management (Real Estate)

業務内容 

各国の投資家から受託する物件のアセットマネジメント業務のうち、ミドルバックオフィス業務の遂行をいただきます。ファイナンスレンダー、信託受託者、SPC管理を行う会計事務所他、様々な案件当事者に対して、投資家の窓口対応や物件担当のアセットマネージャーと連携し、受託案件の安定的な期中運営を行います。 

<具体的には> 

• SPCに対して発行されているローン、社債の期中ファイナンス管理。ローンコベナンツ管理、レポーティング、承諾伺など。投資家の要望に応じて、ファイナンス条件に関するレンダーとの折衝も担当する。 
• 期中物件運営におけるPM活動、入出金のレビュー。各種コベナンツに抵触しないようモニタリング。 
• 信託受託者、会計事務所に対する指図。月次費用支払、契約書への押印指図など。 
• 投資家、レンダーに対するレポーティングとそれに付随する報告業務。レポートの頻度、書式は顧客である投資家のニーズ、ファイナンス要件に合わせてそれぞれカスタマイズする。 
• SPC関連業務。決算後の利益配当、優先出資の増資／減資にかかるキャッシュフロー予測、法的必要書類作成、送金手続。資産流動化計画、役員変更など、SPCに変更事項が発生する場合は、書類作成、登記手配、レンダー承諾などの手続を主導する。 
• 物件のディスポジション、案件リファイナンス時のアセットマネージャーのサポート及びドキュメンテーション業務。

必要とされる業務経験・資格 

<必須要件> 

• 社内外の案件関係者間の業務分担を主導して調整する機会が多いため、高いコミュニケーション能力をお持ちの方 
• 流動的に変化する状況に応じて常に優先度の変更を柔軟に行い、複数の並行する業務を期日通りに遂行する能力をお持ちの方 
• 複雑な不動産ファイナンス関連の資料、契約書を理解し、期日管理、問題解決、社外対応が出来ること  
• 基礎的なMicrosoft Officeツールの使用能力(Excelを使用するレポーティングが多いため、特にExcelスキルが高いことが好ましい)
• 英文契約書読解、英文メール作成に必要な英語力 

<歓迎要件> 

• 不動産業界、金融業界において3年以上の職務経験をお持ちの方。金融機関、不動産ファンド、AM会社、会計事務所での業務経験があると尚可 
• 英語による十分なコミュニケーション能力

​​​​​​- OVERTIME WORK (​時間外労働): Yes 
- AVERAGE MONTHLY OT (残業月平均): 0-30 hrs
- SOCIAL INSURANCE (加入保険): 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
- HOLIDAYS (休日): 土、日、祝日
- OTHER (その他): 

ポジションの魅力・キャリアパス 

• 外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。  
• 週3日までのリモートワークも可能です。
• 女性活躍促進が優良な企業「えるぼし」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。 

Our client, excels in commercial real estate services for property owners, investors, and occupants.